Проектирование офисных зданий услуги архитектора. Проектирование офисных зданий


Проектирование офисных зданий, заказать проект здания офиса в Москве от Аркос

Проектирование офисных зданий Проектировочная компания «Аркос» предлагает выполнить комплекс работ по проектированию офисных зданий от первичного консультирования до создания рабочей документации. Мы берем на себя проблемы по согласованию документации в соответствующих инстанциях, по авторскому надзору, выступаем в роли генерального проектировщика.

Нам под силу самые сложные проектные решения современного архитектурного типа из стекла и металла, сплавов хрома, алюминия и никеля, любой конфигурации и этажности. Проектные решения отвечают всем нормам и правилам градостроительства.

Что такое проектирование офисов

Проектирование офисов – приоритетное направление работы нашей компании, которое базируется на тщательном анализе ситуации конкретного решения потребности инвестора, в создании образцовых архитектурных планировочных и конструктивных решений.

Каковы особенности проектирования офисных центров? Деловое здание (офисный центр) – это тип общественного сооружения, грамотное проектирование которого дает возможность реализовать необходимые деловые задачи в зависимости от условий социально-экономического характера. Для оснащения высокой жизнеспособности офиса важно правильно выбрать архитектурное, конструктивное и планировочное решение. Офис должен быть универсальным, мобильным в плане смены функций, в нем должны быть реализованы возможности для общения и работы. При проектировании офиса продумывается расположение кабинетов, парковок, подъездных путей, системы жизнеобеспечения и безопасности.

Проектные работы по созданию офиса предполагают совместную работу инженеров разного профиля: архитекторов, геологов, конструкторов, планировщиков, проектировщиков инженерных сетей. В результате проектной работы должен быть получен результат, в котором удачно соотносятся общая площадь сооружения с используемыми площадями, когда конференц-залы, рекреации и офисные помещения расположены оптимально, обуславливая высокую функциональность делового центра. Экономически выгодные решения напрямую зависят от грамотного выбора конструктивного решения, подбора материалов для реализации проекта.

Наши эксперты владеют новыми технологическими подходами к проектированию, следят за рынком стройматериалов, за технологическими новинками в строительной сфере, готовы предложить новые инженерные решения, исключительные архитектурные и планировочные варианты. Почему так важно сделать заказ в компании с опытом и профессиональными экспертами? Потому что планировка, архитектура, инженерные системы – все должно оптимизировать эксплуатацию здания, получать экономический эффект как от строительства офиса, так и от его функционирования в дальнейшем.

Проектирование офисных зданий разного класса проводится с учетом следующих факторов:

  • создается офисное сооружение с нуля или в результате реконструкции
  • где планируется строительство, как решается проблема с транспортом, необходимость в паркингах разного типа
  • каковы материалы для отделки
  • в чем конструктивные особенности здания
  • какие системы инженерных сетей, подводка телефонных и электрических кабелей
  • оконные системы, их современность и комфортность, расположение
  • глубина этажей, тип и высота потолков
  • системы кондиционирования
  • системы, обеспечивающие пожарную безопасность, охрану, контроль доступа.

Наша компания предоставит заказчику поэтажные планы, планы кровли и стен в разрезе, спланируют наличие гидроизоляцию, паро- и теплоизоляцию. Мы предоставляем клиенту трехмерное изображение сооружения. При желании заказчика проектирование может предусматривать план офисных помещений с расстановкой мебели.

При проектировании офисных зданий мы используем новые технологии, трехмерную графику, современные компьютерные программы.

Компания «Аркос» предлагает образцовые планировочные решения в соответствии с гос. стандартами, пожеланий Заказчика, которые обозначаются в договоре на проведение работ по проектированию офисных зданий. Затраты заказчика на проектирование офисного центра зависят от состава документации, сложности и сроков работ.

Проектирование офисных зданий план 1Проектирование офисных зданий план 2

Этапы работ по проектированию

Результатом проектирования офисного центра является большой комплект документов, которые дают возможность приступить к строительным работам.

1.В рамках предпроектной работы проводится выбор концептуального архитектурного решения из типовых вариантов или создается абсолютно новое решение. В этот момент обозначается объем планируемого строительства, от которого напрямую зависят размеры финансовых вложений. При осуществлении предпроектных работ выявляется назначение здания, его этажность, наличие эскалаторов, лифтов, и подъездов. Выявляются пожелания относительно компоновки помещений, использования офисных площадей, их зонирования, расположения санузлов, подсобных комнат, материалы для внутренней и наружной отделки, наличие пункта питания, состав инженерных систем, их автономность, присутствие систем контроля доступа, противопожарных систем. Перед созданием проекта офисного здания определяется его класс, оптимальная площадь, внешний вид здания, материалы для отделки и тип организации деловых помещений.

2.Предварительное проектирование. После выбора архитектурной концепции офисного центра мы как исполнители выдаем заказчику набор документации, предоставляем эскизы сооружения, даем виды фасада, разрезы здания. Заказчик получает генеральный план здания, ситуационный план, фасад и разрезы сооружения с указанием размеров. Компьютерные технологии позволяют предложить заказчику пакет документов, дающих полное представление о здании, его архитектуре, композиции. Создание эскизного проекта офиса, обоснование архитектурного решения.

3. Создание проекта офисного сооружения.

4.Создание рабочего проекта, рабочей документации и утверждение ее в госструктурах.

5.Создание рабочего проекта и авторский надзор при его выполнении.

В составе пакета документов мы предоставляем заказчику дизайн-проект офиса с планами полов, потолков, перегородок, электрооборудования, а также предоставляем трехмерную визуализацию. Проектирование инженерных систем предполагает создание планов систем отопления, электроснабжения, водоснабжения, освещения, вентиляции, связи. При проведении перепланировок мы получаем все необходимые разрешения и предоставляем их заказчику.

Мы всегда нацеливаемся на образцовый вариант, стараемся минимизировать расходы заказчика, предлагаем оригинальные решения, которые позволят создать безопасные и комфортные условия функционирования офиса.

Преимущества сотрудничества с компанией «Аркос»

  • «Аркос» - это гарантия высоко качества проектирования и оптимальной стоимости работ. Стоимость работ можно узнать здесь.
  • Мы предлагаем любые решения по проектированию от типовых до уникальных, которые будут работать на имидж компании и рост ее прибыли.

Достаточно вашего звонка , чтобы мы приступили к сотрудничеству!

 

Оформить заказ

www.arkos-proekt.ru

Проектирование и строительство офисных зданий в Москве, нормы СНиП и этапы проектирования

проектирование и строительство офисных зданий в Москве

Обеспечение качественной жизнедеятельности офиса во многом зависит от выбора его архитектурного, конструктивного и планировочного решения. Грамотное проектирование офисного здания – это лучшая возможность реализовать деловые задачи, определенные целью его строительства и эксплуатации.

Компания «Южный Центр Качества» выполняет комплексное проектирование офисных зданий от начального консультирования до разработки рабочей документации. Мы в любой момент готовы включиться в работу и взять на себя решение всех вопросов вплоть до согласования проекта в соответствующих инстанциях.

Особенности проектирования офисных зданий

Признаком хорошего офиса является его универсальность и мобильность в плане быстрой смены функций. Он должен обеспечивать оптимальные условия для работы и коммуникации. Проектирование офисного здания предусматривает не только внутреннюю планировку, но и организацию подъездных путей, паркинга, уличного освещения, системы ограждения. При этом и здание, и внешний дизайн должны соответствовать общему ансамблю городской застройки.

Разработка проекта офисного здания выполняется с учетом следующих факторов:

  • пути создания офиса – с нуля или посредством реконструкции строения;
  • конструктивных особенностей будущего сооружения;
  • расположения земельного участка, его транспортной доступности, необходимости обустройства парковочных мест;
  • возможности подключения к инженерным сетям и системам коммуникаций;
  • необходимой высоты и глубины этажей;
  • создания противопожарных, охранных систем и т.п.

Наша компания обеспечивает современные технологические подходы к проектированию, следит за рынком стройматериалов и новинками строительных технологий. Мы предлагаем грамотные инженерные решения и оригинальные планировочные варианты, соответствующие государственным стандартам и требованиям заказчика.

  1. Нормы и СНиП проектирования

    Проектирование офисного здания должно быть направлено на оптимизацию его эксплуатации и получение экономического эффекта при максимальном обеспечении комфорта и безопасности. Для этого проект должен полностью соответствовать всем строительным нормам, требованиям санитарных и противопожарных правил.

    При разработке проекта офисного здания обязательно учитываются положения следующих нормативных документов:

    • Градостроительный кодекс РФ;
    • СНиП:
      • 2.07.01-89 «Градостроительство»;
      • 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»;
      • 23-05-95 «Освещение»;
      • 41-01-2003 «Отопление, вентиляция, кондиционирование»;
      • 2.04.01-85 «Водопровод и канализация»;
      • 21-02-99 «Стоянки автомобилей»;
    • СП (Своды правил):
      • 31-108-2002 «Мусоропроводы»;
      • 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок»;
    • ГОСТ:
      • 12.1.004-91 «Пожарная безопасность»;
      • 25772-83 «Ограждения лестниц, балконов, крыш»;
      • 30494-96 «Микроклимат в помещениях»;
    • СанПиН – Гигиенические требования:
      • 2.2.1/2.1.1.1278-03 – к освещению зданий;
      • 2.2.1/2.1.1.1076-01 – к инсоляции зданий и территорий;
    • Закон № 123-ФЗ «ТР о требованиях пожарной безопасности».

    Офисные здания обычно располагаются в центре города и к ним предъявляются особые требования в плане архитектуры. Поэтому их проекты обязательно согласовываются с архитектурно-градостроительными организациями.

    Проектирование офисов относится к числу основных направлений деятельности компании «Южный Центр Качества». Наши проектные решения базируются на тщательном выполнении требований заказчика и всегда соответствуют всем действующим нормам и правилам строительства.

  1. Порядок и этапы проектирования

    порядок проектирование офисных зданий в Москве

    Процесс проектирования офисного здания обязательно включает три основных этапа:

    • предпроектные работы;
    • создание проекта;
    • разработка рабочей документации.

    Каждый этап состоит из нескольких стадий, а его результаты являются основанием для начала следующего этапа вплоть до осуществления строительных работ.

    Предпроектные работы выполняются после обработки и на основании исходных материалов, предоставляемых заказчиком. Сначала определяется архитектурная концепция будущего здания путем ее выбора из типовых вариантов или создания индивидуального решения. На этой же стадии определяется объем строительства и финансовые затраты.

    В ходе выполнения предпроектных работ обозначаются все характеристики и параметры офисного здания:

    • этажность, количество входов, наличие лифтов и эскалаторов;
    • компоновка помещений, зонирование офисных площадей, расположение санузлов и подсобок;
    • структура инженерных сетей, устройство противопожарной и охранной системы;
    • используемые строительные и отделочные материалы.

    Также определяется внешний вид здания и обустройство прилегающей территории. Результатом этого этапа является эскизный проект офиса, который передается на согласование заказчику и градостроительным организациям для выдачи разрешения на проектирование.

    Создание проекта офисного здания включает разработку таких архитектурно-планировочных решений:

    • план инженерных сетей внутреннего и внешнего расположения;
    • комплекс мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;
    • проект организации строительных работ;
    • проект планировки рельефа и благоустройства примыкающей территории.

    Подготовленные документы используются для утверждения проекта в госструктурах, прохождения экспертизы или выдачи разрешения на строительство. На этапе рабочего проекта разрабатывается необходимая для организации строительных работ техническая документация – чертежи, спецификации и другие дополнительные документы.

Результатом проектирования офисного здания является большой пакет документов, который разрешает и обеспечивает проведение строительных работ. Удачно спроектированный офис учитывает все детали – от благоустроенной парковки до комфортной эксплуатации всех помещений.

Компания «Южный Центр Качества» всегда нацелена на оптимальный результат. Мы стараемся минимизировать стоимость офиса, предлагая уникальные решения для создания безопасных, практичных и удобных условий его функционирования. Наши проекты работают на имидж компании заказчика и рост его прибыли.

09.01.2016

southprojects.ru

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОФИСНЫХ ЗДАНИЙ (ДЕЛОВЫХ ЦЕНТРОВ). ПРОЕКТИРОВАНИЕ ВЫСОТНЫХ АДМИНИСТРАТИВНЫХ, ОФИСНЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ. РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ И РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОФИСНЫХ ЗДАНИЙ (ДЕЛОВЫХ ЦЕНТРОВ).ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ И ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ОФИСНЫХ ЗДАНИЙ

Бизнес постоянно развивается как системно-организованный процесс, меняются его правила и условия. В соответствии с этим изменяется и здание, предназначенное для осуществления деловых отношений, поэтому оно должно изначально обладать набором потенциальных составляющих для трансформации под новые направления бизнес процесса.

Проектирование офисных центров – одно из самых востребованных направлений деятельности проектной организации НЕОКА. Бурное развитие крупных городов по всему миру создает большой спрос на центры ведения бизнеса, расположение которых диктуется локацией осуществления деловых процессов, зачастую не позволяя размещать офисные центры равномерно по секторам города – это создает дефицит в востребованных районах. Из-за этого по экономическим соображениям офисные (бизнес) центры реконструируют из промышленных зданий, а также жилых домов и административных зданий, утративших свою функциональную актуальность.

Проектирование офисных зданий – сложный процесс, который требует анализа и понимания истории развития и формирования традиций и закономерностей, лежащих в основе принятия рациональных объемно-планировочных, архитектурных и конструктивных решений.

История развития проектирования офисных зданий (деловых центров).

Архитектурное проектирование деловых (офисных) центров имеет долгую историю развития самосовершенствования, обусловленную социокультурной динамикой деловых отношений. Как результат эволюционного развития архитектуры общественных зданий архитектурно-планировочные решения данной категории сооружений берут начало в строениях древних цивилизаций, каждая из которых сформировала собственный подход реализации ставящихся задач. Например, общественным и деловым центром крито-микенской цивилизации является дворец-цитадель, древнегреческого античного полиса – агора, древнеримских городов – форум. Во время раннего средневековья в западноевропейских цивилизациях функцию деловых и банковских центров выполняли монастыри и храмы. С развитием государственности и торгово-промышленных отношений центр деловой жизни перемещается из-за стен зданий на рыночную площадь средневекового города, находясь, тем не менее, в постоянной связи с окружающими зданиями и транспортными потоками. Это во многом определило исторически обусловленное чередование закрытых и открытых типов деловых центров, которое позже трансформировалось в чередование закрытых и открытых пространств, характерное для современных архитектурно-планировочных решений современных офисных зданий. В конце XVII века появляются новые типы административных деловых зданий. Наряду с городской ратушей, т.е. специализированным административным зданием, появляются универсальные административные здания, что обусловлено объективными процессами интеграции и оптимизации процессов и соответствующих сооружений – жилых, общественных и производственных. Например, такой тип средневекового общественного здания как мануфактура. Обращаясь к теме развития административных, деловых и торговых зданий в России, необходимо отметить существенное влияние географического месторасположения тех или иных территорий, а также граничное расположение России между западом и востоком. Европейская и азиатская культуры привнесли свой вклад в формирование традиций проектирования и строительства такого рода сооружений, которые дополнили богатые российские традиции формирования быта. В результате сформировался тип протяженного ярмарочного центра, от которого современная архитектура позаимствовала многофункциональность как определяющую типологическую черту, совпадение композиционных и главных функциональных осей, четкое геометрическое построение с ярко выраженным центром и интернациональный характер архитектурно-планировочных решений.

Все это привело к тому, что в настоящее время различные типы административных зданий редко встречается в чистом виде. И задачи, ставящиеся при проектировании офисных центров, торговых и развлекательных центров, многофункциональных жилых комплексов, во многом схожи, просто меняются приоритеты, обусловленные необходимым соотношением объемов помещений для разных функциональных задач. Например, в здании (группе зданий) преобладают офисные либо торговые помещения (здания), при одинаковом наборе функциональных зон.

Проектирование офисных зданий (деловых центров):  особенности.

Деловой центр (офисное здание) представляет собой новый универсальный тип общественного здания, в котором актуальные и потенциальные деловые функции во всей своей совокупности атрибутов реализуются в зависимости от социально-экономических факторов.

Для обеспечения жизнеспособности делового центра выбор архитектурных, объемно-планировочных и конструктивных решений основывается на следующих принципах:    •   универсальность;    •   смена функциональных приоритетов – функционального доминирования, обеспечивающего механизм гибкой трансформации функций;    •   функциональная, композиционная, планировочная, образная ориентация на реального и на потенциального адресата;    •   условия для работы и общения должны быть организованы на основе единой универсальной модели.

Проектирование офисного здания (делового центра) компания НЕОКА осуществляет, используя современную концепцию типовой поэтажной планировки офисных помещений с центральным ядром. Каждый проект офисного центра предусматривает системы пожарной безопасности и оповещения, кондиционирования и вентиляции, охранной сигнализации.

Проекты офисных зданий (деловых центров) от проектной компании НЕОКА, также как и проекты других категорий общественных зданий, разрабатываются с учетом высоких требований безопасности при эвакуации людей из здания, поэтому с особой тщательностью прорабатываются соответствующие разделы проектной документации: пожарная безопасность и инженерно-техническое обеспечение зданий.

При выборе архитектурных решений мы ставим себе задачу достижения наилучшего соотношения используемых площадей к общей площади здания для практической реализации одного из самых актуальных требований заказчиков при разработке проекта офисного (делового) зданий. В этом случае постоянный мониторинг новых технологий и материалов позволяет нам реализовывать их экономический потенциал в своих замыслах и проектных решениях.

Наша команда профессионалов комплексно подходит к разработке проекта офисного (делового) зданий, увязывая воедино совокупность взаимосвязанных архитектурно-планировочных и инженерных решений, что позволяет компании НЕОКА проектировать современные офисные здания (деловые центры) любого уровня сложности, находя оптимальный подход для воплощения в жизнь представлений заказчика.

neoka.ru

Особенности проектирования офисных помещений - разработка плана ремонта офиса, полезная информация от компании НПО «АНТАРЕС трейд»

Особенности проектирования офисных помещений

Основную часть своего времени многие люди проводят на рабочем месте – в офисе. Поэтому создание комфортного и эргономичного рабочего пространства играет большую роль в поддержании высокой производительности труда и хорошего морального фона в окружении каждого офисного работника. Работа должна быть безопасной для физического и психического здоровья офисного работника, доставлять ему удовольствие и приносить стабильно высокие результаты работодателю. Вот почему проектирование офисных помещений имеет много особенностей в отличие от других зданий и помещений. Строительство и ремонт офиса складывается из архитектурного, технологического и инженерного проектирования.

Архитектурное проектирование

На стадии разработки архитектурного проекта формируется будущий образ офисного помещения, который должен быть не просто красивым и современным, но и соответствующим корпоративным ценностям компании и ее сотрудников. Создаваемое рабочее пространство должно отражать философию компании, привлекать посетителей и обеспечивать комфорт работы. Офисные работники должны здесь чувствовать себя как дома, «быть в своей тарелке», чувствовать эмоциональную близость своих интересов и идеологии компании. На этом этапе создается художественный образ офиса, на основании которого впоследствии будет выполняться отделка и меблировка помещений.

Технологическое проектирование

Основное назначение любого офисного помещения – создание функционального пространства, соответствующего определенным рабочим процессам. Поэтому здесь очень важна грамотная технологическая организация пространства и создание ориентированных на нее условий. На стадии технологического проектирования выбирается и прорабатывается выбранный тип планировки рабочих помещений в соответствии с индивидуальными особенностями будущего производственного процесса.

Офис кабинетного типа

Классический формат офиса с изолированными помещениями – кабинетами. Такой традиционный тип планировки подходит для компаний с разделением обязанностей работников по отделам с небольшой численностью сотрудников – в каждом кабинете может находиться от 1 до 10 человек, занятых общим делом и мало контактирующих с представителями других отделов организации. Преимущества такого формата: уединенность, спокойствие, психологический комфорт и хорошая звукоизоляция. Недостатки: коллективная работа между отделами практически невозможна, а пространство используется нерационально.

Открытое пространство

Офисы формата опен-спейс (открытое пространство) появились в России сравнительно недавно и быстро стали популярными. Помещения в таких офисах не имеют внутренних стен – рабочие места отделены перегородками или не отделены вовсе. Многие работодатели отмечают экономичность и эффективность такого решения, однако далеко не все работники с ними согласны. Преимущества открытого пространства: оптимальное использование пространства, коллективизм, гибкость и активность взаимодействия сотрудников. Недостатки: плохая звукоизоляция, отсутствие приватности, психологический дискомфорт.

Комбинированное пространство

В комби-офисах сочетаются особенности кабинетных и опен-спейс офисов. Самый эффективный способ организации рабочего пространства, но не всегда экономически выгодный и доступный с точки зрения планировки офисного здания.

Инженерное проектирование

Ремонт офисного помещения, реализация проекта Ремонт офиса, митинговая комната Проект офисного помещения с устройством межкомнатных перегородок Реализация проектов офисных пространств
Примеры реализации проектов ремонта офисных помещений компанией НПО «АНТАРЕС трейд»

В задачи инженерного проектирование входят сантехнические и электромонтажные работы, прокладка канализации и отопления, устройство вентиляции, электросети и телекоммуникаций.

Все стадии офисного проектирования одинаково важны, поэтому и элитный ремонт дорогого бизнес-центра, и косметический ремонт эконом класса в небольшом офисе – любой ремонт коммерческих помещений проходит все три стадии проектирования, причем не по отдельности, а параллельно. Только в этом случае итоговая отделка принесет желаемый результат как для работодателя, так и для сотрудников офисной компании.

Специалисты компании НПО «АНТАРЕС трейд» помогут Вам реализовать проект любого офисного помещения в жизнь, вне зависимости от того предстоит ли легкий косметический или капитальный ремонт офиса. Подробнее об услуге…

antares-stroy.ru

Проектирование офисных зданий услуги архитектора

Архитектура является неотъемлемой частью человеческой культуры. По своему содержанию проектирование офисных зданий и услуги архитектора — две части многогранной системы, о которой пойдет речь в этой публикации.

Чтобы информационный продукт был качественным, необходимо грамотное мотивирование клиента. Проектирование офисных зданий, услуги архитектора в онлайне расчищают общее пространство для общения с будущим заказчиком, особенно тем, кто действительно вдохновляется нашими идеями.

Хотя многие архитектурные определения выглядят неполными, мы стараемся максимально раскрыть результаты проектирования офисных зданий, с учетом искусства, которое представлено услугами архитектора. Тем более, что деятельность проектировщика и архитектора является тем самым результатом, о котором мы сейчас говорим.

Сформулировать, что хочет заказчик на стыке материальной, духовной и художественной культуры, порой очень сложно. Несмотря на это, необходимо удовлетворить его потребности по совокупности, учитывая каждую культуру. Проектирование офисных зданий, услуги архитектора, проектировщика, конструктора и других специалистов, мы обычно рассматриваем комплексно, организуя реализацию проекта «под ключ».

В то же время услуги «под ключ» усиливают эффект в любом проекте. Но именно офисное здание, как никакое другое, нуждается в услугах архитектора, потому что в этих типах зданий демонстрируются наилучшие решения: планировочные, архитектурные, конструктивные, фасадные, интерьерные, представленные в виде отдельных фрагментов, но являющиеся общей архитектурной концепцией.

Типология зданий — термин одновременно архитектурный и научный. Если мы взялись за проектирование офисных зданий, то услуги архитектора будут обязательными в проекте. По причине того, что только специалист этого уровня сможет провести сравнительный анализ, изучив все признаки социальной, экономической, архитектурной и градостроительной среды, которые связывают новый объект строительства с существующими.

Типовое проектирование офисных зданий и услуги архитектора более систематизированы, а значит — дешевле. Но принципы организации и управления проектом «под ключ» остаются прежними: объект проектируется с учетом технического задания (ТЗ) клиента, в соответствии с предпочтительными характеристиками, чертами и архитектурным стилем, используемыми в конкретной инфраструктуре. Только в этом случае, можно сделать офисное здание центром культурного обслуживания потребителей.

Офисы и конторы — это общественные здания. Глядя на них у любого человека складывается представление о престиже компании, уровне знаний сотрудников и прочем персонале, работающем внутри. Поэтому проектирование офисных зданий и услуги архитектора — повышают доверие клиентов к проекту.

При поддержке остальных специалистов решаются существенные проблемы, влияющие на возможные перспективы проекта. Мы сразу ориентируем клиента на обслуживание «под ключ», чтобы максимально сэкономить основные материальные ресурсы, главные из которых — время и деньги.

Заказать проектирование офисных зданий и услуги архитектора можно по телефону 209-09-40 или обратившись к консультантам компании письменно. Мы создали много продуктов и разработали линейку готовых (типовых) проектов, коэффициент использования которых, с каждым годом повышается.

Роль архитектора в культурной жизни общества — бесценна. Он участвует в решении градостроительных задач, творческих проблем, с которыми приходится сталкиваться чуть ли не ежедневно. Выбрав схему сотрудничества «под ключ», вы цивилизованно присоединяетесь к тому пространству, где будет возводится офисное здание, решая вместе с архитектором практические задачи по эстетике, экологии и безопасности, способствуя выработке наилучших решений и внося свой вклад в современную культуру. Обращайтесь! 

stroy-trading.ru

Проектирование и строительство офисных зданий

Многим строительным продуктам и услугам удалось закрепиться в сознании потребителя не столько из-за рекламы, сколько по причине экономии времени, денежных средств и трудозатрат. К таким услугам можно отнести проектирование и строительство офисных зданий. Действительно, если использовать возможности проектирования и строительства офисных зданий по полной, а именно:

  • «Под ключ» — то есть сначала и до конца, со сдачей объекта в эксплуатацию и последующим гарантийным обслуживанием. Эта форма облуживания клиентов очень популярна в России. Если описывать комплексные услуги «по ключ» упрощенно, это будет выглядеть как одновременная работа пяти или десяти специалистов одного коллектива. В зависимости от уникальности проекта количество специалистов может меняться в любую сторону.
  • «С нуля» — интерпретация готового (типового) проекта, в котором будут обязательно чувствоваться индивидуальный стиль, архитектура и дизайн. При этой форме обслуживания, можно покопаться даже в очень старых проектах, и выудить гениальные идеи. Потому как все новое — это забытое старое, со множеством подсказок для современных проектных решений.
  • «Застройщик — Заказчик» — это новая форма управлением проекта «под ключ», аккуратная по организации и, позволяющая решать все вопросы заказчика быстро и недорого. Причем сам заказчик может изучать проект дистанционно, как и следить за ходом выполнения работ на расстоянии.
  • «Генеральный подряд» — самая известная услуга в строительном производстве, идеями которой прониклись многие заказчики. Генеральный подряд позволяет избавиться от прежних некачественных наработок, государственной бюрократии и обзавестись собственным зданием или сооружением по минимальной стоимости.

Офисное здание станет вдохновением для работы людей, которым необходимы идеи, чтобы развивать свои собственные службы, целенаправленно конторской деятельности. Из «Энциклопедии строительства» на нашем сайте можно узнать гораздо больше о каждой форме обслуживания клиентов и выбрать самую подходящую для себя. Все публикации, представленные на этом сайте, доступны любому желающему в онлайн режиме.

Отступим немного от основной темы публикации, потому как проектирование и строительство офисных зданий из металлоконструкций, довольно новая идея на отечественном строительном рынке, и не всем пришлась по вкусу. Собственно, многие еще не знают о ней, чтобы делать выводы. Хотя есть и такие, кто, не зная, вредит имиджу быстровозводимых офисных зданий без всяких причин. Заметим, что внедрить новую концепцию обслуживания клиентов, как и новый строительный продукт — не трудно. Трудности обнаруживаются позже и совсем в другом. В основном, они касаются привыкания потребителя к рекламируемым продуктам и услугам. Наверно поэтому, в России до сих пор встречаются люди, которые больше профессионалов «знают» о металлостроительстве и обслуживании «под ключ», предпочитая возводить здания «по-старинке», с переходами от одного подрядчика к другому.

К чему приводит подобное позиционирование собственных знаний, в которых, на самом деле, столько прорех, что и не сочтешь, мы, как и вы, узнаем из новостей. Потому не будем перечислять всевозможные экономические казусы, аварийные ситуации и крушения объектов строительства. Просто скажем, что привычные методы проектирования и строительства офисных зданий, год за годом отдаляются и остаются в прошлом. И те, кто прислушивается к недостоверной информации, только теряют свои часы, деньги и возможности. Причем необоснованно и во вред себе. Выход один: нужно прекратить слушать тех, кто не имеет к металлостроительству никакого отношения. Иначе привыкание превратится в тенденцию, и вы перестанете видеть сильные стороны современного строительного производства, а от слабых (прошловековых) не будет ни толка, ни прока.

Мы предлагаем проектирование и строительство офисных зданий из металлоконструкций, по каркасным технологиям с комплексным обслуживанием под «ключ», где все работы организуются с учетом личных пожеланий клиента, при соблюдении строительных норм (правил). Причем сам проект управляется одним единственным подрядчиком от начала и до конца. Успех проекта во многом объясняется его исполнителями, их квалификацией и опытом. Поэтому подобрав одного, но грамотного подрядчика, вы сможете сэкономить на всех ресурсах и быть уверенным в эффективности своих задумок.

Любой проект требует систематизации. Проектирование и строительство офисных зданий в нашей компании проходит по индивидуально разработанной схеме, обоснованной с технической и экономической стороны. Разумеется, с учетом классификации, проектирование и строительство офисных зданий может отличаться сроками и ценой. Очень подробно вопросы стоимости рассматриваются на этом сайте в «Энциклопедии строительства», о которой мы уже писали. А в рубрике «Калькулятор» вы можете самостоятельно произвести необходимые расчеты и узнать приблизительную сумму затрат. Проектирование и строительство офисных зданий считается интересным и важным направлением на отечественном строительном рынке.

Напомним, что вкладывается в понятие быстровозводимое офисное здание. Прежде всего, офис создается для работы служащих. Раньше это были кабинеты и конторы, однако быстро войдя во вкус речи работодателей, предлагающих работу «в офисах», строители переняли их привычки и теперь все конторские службы именуются офисными зданиями. Классификация или деление офисных зданий на классы A, B, C, D — пришли к нам тоже из Европы. Чтобы сэкономить ваше время на познании классов, скажем коротко: чем выше буква, тем в будущем — меньше эксплуатационных затрат, а в настоящем — качество строения намного лучше.

Обо всем остальном вы можете узнать письменно или устно у специалистов нашей компании.Звоните и пишите! Будем рады сотрудничеству!

stroy-trading.ru

Проектирование офисных,торгово-офисных зданий. Проекты зданий офисного, торгово-офисного назначения.

&nbsp &nbsp Архитектурная мастерская «МастАрх» занимается выполнением комплексного проектирования зданий офисного, торгово-офисного и многофункционального назначения, начиная от первичных предпроектных консультаций и до выпуска рабочей документации по строительству и авторского надзора. &nbsp Выпуская проектные решения, мы руководствуемся современными архитектурно-строительными нормами и требованиями.

Примеры выполненных проектов

В чем заключается проектирование офисов, офисных, торгово-офисных зданий.

&nbsp Для правильного проектирования офиса необходим комплексный подход, учитывая особенности технологического взаимодействия помещений, количества посетителей, в исключительных случаях учет будущих организаций офисного здания, также безопасности и комфортабельности нахождения. &nbsp Проектирование офисного центра подразумевает свои особенности, которые необходимо учесть. Грамотный проект дает возможность реализации поставленных целей, идей, продумывая взаиморасположение кабинетов, инженерных систем, подсобных помещений, комнат охраны, контроля доступом, санузлов, комнат гигиены женщин. &nbsp Также необходимо продумывать функцию мобильности, трансформации, возможности увеличения определенных кабинетов, включая их вместимость и габариты. &nbsp Результатом проекта офиса, офисного здания, офисно-торгового здания станет полностью продуманное гармоничное планировочное решение, с максимально интенсивным использованием площадей, их правильным, оптимальным соотношением, что позволит получить высокую функциональность здания в целом. &nbsp Экономика строительства и эксплуатации здания во многом зависит от выбора строительных материалов, конструкций и стройматериалов, способа, технологии возведения, заложенных в проекте офиса, офисного центра. В нашей проектной организации всегда в курсе нововведений в архитектурно-строительной сфере, подборе строительных, отделочных материалов, технологического, инженерного оборудования. &nbsp Эффективное и индивидуальное проектирование, максимальный учет пожеланий Заказчика отличает нашу организацию. &nbsp Проектирование офисов, офисных центров, торгово-офисных, многофункциональных зданий ведется с учетом следующих требований: &nbsp - градостроительные и региональные нормы &nbsp - климатические нормы &nbsp - общественных зданий &nbsp - доступность маломобильных групп населения &nbsp - противопожарные требования &nbsp - санитарные нормы &nbsp - экологическая безопасность &nbsp - безопасность конструкций, подтверждаемая расчетами &nbsp Наша организация выдает чертежи всех стадий проекта, начиная от предпроектной, связанной с оптимальным выбором площадки под строительство, начальных планировок до рабочих чертежей, необходимых для строительства.

Этапы работ по проектированию офисного здания, торгово-офисного здания.

&nbsp Мы выдаем обширный пакет документов, необходимый для согласований, прохождения Экспертизы проектной документации (в случае, предусмотренном законом), строительства офисного центра. &nbsp 1. На стадии предпроектных работ проводится анализ предоставляемой площадки , принимаются стратегически важные решения на возможность размещения здания и необходимой инфраструктуры (градостроительных, санитарных, противопожарных требований, парковок, основные потоки посетителей, обслуживающей техники, инженерных коммуникаций). &nbsp 2. Создание эскизного проекта офисного здания. На данном этапе определяется объемно-планировочное решение здания, внешний вид здания, осуществляется выбор конструктивной схемы, основных противопожарных мероприятий, конструктивных материалов, материалов отделки фасадов, теплоизоляции, вертикальное сообщение (в случае наличия в здании этажей более одного). Задаются входы/выходы, подъезды к зданию, задается обеспечение деятельности пожарных подразделений, наличие кафе, ресторанов, помещений другого функционального назначения, инженерные системы, типы помещений, их назначение и функции, необходимая вместимость конференц-залов, офисных помещений и т. д. &nbsp После завершения данного этапа проектирования офисного здания, центра Заказчик получает эскизный проект офисного здания, включающий схему планировочной организации земельного участка с указанием всех въездов/выездов, основных пешеходных путей, паркингов, пожарных проездов, подъездов к зданию, поэтажные планы с обозначением помещений, входов/выходов, подъездов, коридоров и т. д., план кровли с указанием воронок организованного/неорганизованного водостока, выходов на кровлю и т. д., характерные разрезы, цветовое решение фасадов здания, перспективы изображения здания с присвоением отделочных материалов. &nbsp В общем, на данном этапе Заказчику выдается пакет документов, необходимый для глубокого понимания будущего здания, его архитектуру, композицию, визуальное восприятие. &nbsp 3. Создание проекта офиса СТАДИЯ «П» Проект. &nbsp Разработка данной стадии проектирования необходима для прохождения Экспертизы проектной документации, комплектуется по 87 постановлению «О составе разделов проектной документации» в случаях, предусмотренных законом, получения разрешения на строительство. &nbsp 4. Создание рабочего проекта, авторский надзор за строительством при необходимости. &nbsp На данном этапе выдается полный пакет документов стадии «Р» Рабочий проект, необходимый для успешного строительства объекта, данные чертежи, проектные решения выдаются уже непосредственно на строительную площадку для её подготовки и возведения офиса, офисного здания, торгово-офисного здания, инфраструктуры, инженерного обеспечения. &nbsp При оформлении авторского надзора за строительством, наша организация контролирует соответствие строительства проекту, выдавая своевременные замечания, также возможны советы, принятие оптимальных решений непосредственно на стройплощадке, например связанных с наличием тех или иных материалов, механизмов и внесение изменений в рабочий проекта офиса. &nbsp - градостроительные и региональные нормы

Заказать проект офиса, офисного, торгово-офисного здания, здания многофункционального назначения.

&nbsp Вы можете заказать у нас проект всех стадий проектирования или по отдельности. &nbsp Мы ведем проектирование в Центральном, Южном регионах (в Москве, Подмосковье, Туле, Орле, Калуге, Брянске, Липецке, Смоленске, Рязани, Твери, Владимире, Ярославле, Белгороде, Воронеже, Краснодаре, Волгограде, Ростове-на-Дону, Астрахани) возможны дальние командировки. Рабочее проектирование ведется с привлечением партнеров.

Преимущества сотрудничества с компанией ООО «МастАрх»:

&nbsp ООО «Мастарх» - гарантия высокого качества проектной документации, своевременности подачи, оптимальных цен на проектирование. Цены на проектные работы можно узнать на нашем сайте, более подробно уточнить по телефону. &nbsp Мы стремимся создавать уникальные здания, подчеркивая его привлекательность, имидж, в то же время гармонию или акцентирование в окружающей застройке, применяя известные как традиционные, так и новые, современные материалы и технологии при строительстве офисного здания, от классического до современного архитектурного стилей. &nbsp Заказать проект офисного, торгово-офисного здания можно удобным для вас способом в разделе контакты.

mastarch.ru


Смотрите также