Офисное помещение в аренду — это выгодно и удобно! Офисные помещения это


Чем отличается офис от кабинета: особенности и отличия

Что бы понять и разобраться в отличиях офиса от кабинета, требуется сначала определить их предназначение в современном трудовом процессе организации.

Общее определение офиса(англ. office) звучит так — помещение в котором располагается официальное  представительство организации(фирмы), с ее сотрудниками и руководящим составом. То есть, помещение, где находятся их рабочие места. Соответственно, для качественного  выполнения работы, эти места должны быть организованны таким образом, чтобы рабочий процесс был максимально комфортным и эффективным. Главная задача, это спроектировать офис таким образом, что бы рабочие процессы имеющие место в организации выполнялись в соответствии с поставленными задачами.

В современных бизнес-процессах, сейчас приняты разделять рабочие места следующим образом:

  • Офис открытого типа.
  • Кабинетные офисы.

Рассмотрим назначение каждого вида и различие между ними.

Офис открытого типа (open space) и его предназначение

Данный вид офиса – это достаточно большие помещения, рассчитанные на большое количество рабочего персонала. Рабочие места офисных сотрудников разделены между собой перегородками небольшой высоты, изготовленные из пластика или других материалов. Так же возможно дополнительное разделение на конкретные рабочие группы(отделы) с помощью мебели: стеллажей, шкафов.

Офис открытого типа

Офис открытого типа

Планируют разделение с учетом количества служащих в каждом отделе и возможному перемещению по офису в рамках рабочего процесса. Офисную оргтехнику размещают в местах пересечения маршрутов персонала, с целью использования сразу несколькими отделами.

Офис кабинетного типа и его назначение

Это офисы традиционного типа, состоящие из отдельных, изолированных комнат и предназначенных для работы, в которой требуется определенная степень уединения и спокойствия. Как правило это финансовые отделы(бухгалтерия, отдел планирования и т.п.), юридический отдел организации, отдел системного администрирования, дизайна и архитектуры.

Кабинет

Кабинет

Находятся в них от двух до пяти человек, очень часто там же рабочее место и руководителя отдела. Все, что нужно для нормального обеспечения рабочего процесса, находится в пределах кабинета: оргтехника, рабочие и архивные документы, запас канцелярии.

Что общего у открытого и кабинетного офисов?

В каждом случае, для удобства и более продуктивной работы, на небольшой площади собран коллектив, выполняющий функции одного вида деятельности. Этим формируется небольшое, внутреннее, рабочее сообщество, что дает достаточно высокую производительность в поставленных задачах.

Удобный кабинет

Главные и существенные отличия офиса и кабинета

Отличия заключаются в рабочем предназначении, коллективности, экономичности и приспособленности каждого из видов.

Рабочее назначение

Офис открытого типа подходит для одновременного выполнения работы различных видов деятельности на одной большой площади. Без особого ущерба для производственного процесса, совместно могут выполнять свои функции колл-центры, рекламные отделы, отделы по продажам и закупкам, проводиться маркетинговые исследования и опросы, работать программисты и верстальщики. Любые другие виды деятельности, не требующие определенной уединенности могут плодотворно трудиться вместе с остальными.

В офисе открытого типа

В кабинетах же, из-за небольшой площади, может располагаться отдел, занимающийся только одним направлением.

В кабинете

Коллективность

Открытый офис подразумевает усиление чувства принадлежности ко всему коллективу, поднятие командного духа, высокой динамикой рабочих процессов и более тесной коммуникации между сотрудниками всей организации.

В случае кабинетного расположения, достаточно сложно реализовать полноценную коллективную работу из-за функциональной изоляции отделов. Общение сотрудников во время рабочего процесса ограниченно. Дух коллективизма распространяется лишь на небольшую группу, находящуюся в одном кабинете.

Экономичность

Большие площади для размещения открытого офиса, ограниченные только наружными стенами и зонирование рабочих мест с помощью перегородок намного выгоднее, чем аренда кабинетов на такое же количество сотрудников. Так же достигается экономия средств при закупке оргтехники. При грамотном планировании рабочих зон и маршрутов служащих, одним комплектом оргтехники могут пользоваться три-четыре отдела. Если такую же схему использовать в другом случае, то это становится невыгодно в плане затрат по времени.

Приспособленность

Из существенных недостатков открытых офисов можно выделить недостаточную зрительную и звуковую изоляцию. Что очень важно для производственного процесса и в случае необходимости сохранения коммерческой тайны внутри отдела. Так же достаточно проблематично будет обустройство рабочего места начальника отдела, которому требуется определенное уединение и спокойствие. Впрочем, если руководство считает, что  начальник отдела должен быть всегда на виду и служить примером для своих подчиненных, возможно использование кабинетов со стеклянными дверями и стенками.

Из всего этого можно сделать вывод, что выбор офиса зависит от многих факторов. И в современном ведении бизнеса, руководствоваться, наверное, следует направлением его ведения.

vchemraznica.ru

Офисные помещения

Офисные помещения - это один из видов нежилой площади. В помещениях подобного типа размещаются различные компании и фирмы, оборудуют рабочее место сотрудников и принимают клиентов.

Наиболее часто такие помещения сдают в аренду. Для удобства организациям, которые собираются арендовать офис, была утверждена общая классификация офисных помещений. В основе подобного разделения лежит набор функций, которые должно включать в себя здание для аренды. Для каждого города они могут немного варьироваться.

Классификация офисных помещений Тольятти

Для удобной сортировки все помещения под офисы принято разделять на 4 категории. Стоит учитывать, что границы классификации весьма размыты. Общепринято выделять 4 категории, обозначая их как категории класса A, B, C, D.

Аренда офисных помещений класса А

К свойствам таких помещений можно отнести то, что:

  1. Объект расположен в центре деловых районов города либо недалеко от них, рядом с хорошей транспортной развязкой (вблизи остановки общественного транспорта, станций метро и т.п.)
  2. Фиксированная и простая система коммунальных и прочих платежей.
  3. Обязательное наличие отдельного входа и фойе.
  4. Высокие потолки, чаще всего не менее 2,7 м.
  5. Охраняемая зона парковки. Наличие фиксированных мест парковки для каждого офиса (не менее одного места на каждые 60 кв.м).
  6. На один квадратный метр помещения отводится от 50 Вт энергоснабжения.
  7. Современные отопительные системы, вентиляция и охлаждение, в 2 трубы и более.
  8. Возможность изменения планировки.
  9. Высокоскоростной Интернет, оптоволоконное соединение, развитая телефонная система.
  10. Помещения для совместного использования, занимают 12% и меньше площади арендуемых офисов.
  11. Внутренняя отделка из материалов хорошего качества.

Офисные помещения класса A фото

При выполнении абсолютно всех условий офисному помещению присваивают класс А+. Если не выполнены несколько незначительных условий, то это А. В случае большего несоответствия, здание переходит в класс А- или иную категорию.

Аренда офисных помещений класса В

Часто офисные здания класса "B+" - это те же здания класса А, но используемые уже дольше 5-7 лет или нуждающиеся в улучшении. В частных случаях, это новостройки последних 10 лет и здания с большим возрастом. Это самый популярный класс на рынке аренды офисной недвижимости. Он оптимально сочетает два компонента - цену и качество. Помещения класса B должны соответствовать следующим требованиям:

  1. Удачное местоположение, транспортная развязка.
  2. Грамотно составлены документы на право собственности и эксплуатации.
  3. Управление проводится специальной службой (чаще российские компании) либо силами собственника.
  4. Внушающий доверие внешний вид (отделка может быть не высшего качества, но в целом здание выглядит приятно).
  5. Свободная планировка или планировка типа “коридор-офис”, современная отделка офисов хорошими материалами.
  6. Обеспечение вентиляции и кондиционирования.
  7. Высокоскоростной Интернет, коммуникации из оптоволокна, телефон.
  8. Круглосуточная охрана здания и парковок.
  9. Наличие мест питания для работников.

Офисные помещения класса B фото

Если использовать здание можно только минимально, возникают какие-либо проблемы с документами, либо доступна только принудительная вентиляция, то офисные помещения относят к классу В-.

Аренда офисных помещений класса С

При выборе офиса такого класса, чаще всего находят НИИ, заводы и т.д, оборудованные под офисы. Они обладают такими показателями как:

  1. Расположение в спальных районах, в пределах 2-х, 3-х остановок от основной транспортной сети.
  2. Внешний вид здания не внушает доверия, требуется ремонт.
  3. Могут возникнуть проблемы с документацией при аренде.
  4. Закрытая, коридорно-кабинетная планировка. Отделка внутренних помещений выполняется чаще всего самими арендаторами.
  5. Сплит-системы либо отсутствие кондиционирования.
  6. Наличие Интернета и телефона (возможно, от менее известных провайдеров).
  7. Парковка “стихийная”, либо совсем отсутствует.
  8. Непрерывная охрана.
  9. Владелец здания самостоятельно занимается управлением.
  10. Возможна некачественная работа электроснабжения.
  11. Неразвитая инфраструктура, либо полное ее отсутствие.

Офисные помещения класса C фото

Аренда офисных помещений в Тольятти класса D

Для таких помещений нет особых требований. Чаще всего, это бывшие административные здания со времен СССР, нуждающиеся в глобальном ремонте, либо построенные давно.

  1. Эти офисы могут быть в любом месте и с большой удаленностью от транспортной развязки.
  2. Возможен неудобный подъезд и отсутствие парковки.
  3. Нет кондиционирования.
  4. Устаревшие системы Интернета и телефона.
  5. Неудачная планировка.
  6. Нет организованных служб жизнеобеспечения.
  7. Инфраструктуры нет, либо она слабо развита (например, имеется только столовая).

Офисные помещения класса D фото

Восточный дублер может предложить своим клиентам лучшие офисы в бизнес-центре Тольятти. Обратитесь к нашим менеджерам за консультацией по указанным на сайте телефонам и узнайте, где лучше всего можно расположить Вашу компанию.

vd-tlt.ru

Бизнес центр класса а что это значит

Классы офисов: A, B, C. Подробная характеристика и отличия

В сфере офисной недвижимости, как и в других областях деятельности, есть основные законы и принципы. Они способствуют более продуктивному сотрудничеству риелторов и брокеров со своими клиентами. Это особенно важно при совершении сделок по купле-продаже, сдаче или съему помещений. Введенные классы офисов существенно упрощают взаимодействие брокеров и риелторов. классы офисов

классы офисов

Общая информация

Во избежание возникновения разнообразных путаниц и устранения необходимости дополнительных разъяснений, которые занимают много времени, существует общепринятое разделение. Классы офисов (всего их 4) имеют свои особенности. Система, по которой выделяют категории коммерческих помещений, пришла в Россию из зарубежных стран. Тем не менее офисный рынок имеет свои тонкости. Поэтому здания разделяются на определенные категории. Внутри каждой группы существует более конкретное деление на классы офисов. Далее в статье рассмотрим их более подробно.

Офис класса А

Это тип помещений, который имеет самую высокую репутацию среди остальных. Совокупные качества, как правило, отвечают самым высоким требованиям. Ниже будут представлены основные характеристики, которыми обладают такие помещения. офис класса а это

офис класса а это

Общие положения

Зачастую офисы данной категории находятся в центральных административных районах или в непосредственной близости от них. Значимым дополнением для этого типа помещений является максимально удобный подъезд и доступность для транспортного сообщения. Сами здания преимущественно являются бизнес-центрами. К этому классу относятся сооружения только что построенные либо имеющие возраст меньше трех лет с момента сдачи в эксплуатацию. Также допускается возможность использования основательно реконструированных зданий, которые были возведены не так давно.

Нормативные требования

Необходимо соблюдение полного и правильного оформления юридического пакета документов, подтверждающих право владельцев на собственность и право пользования зданием. Управление помещением или группой сооружений должно сохраняться на профессиональном уровне и полностью соответствовать международному стандарту. офисы класса в

офисы класса в

Проработка архитектуры

Чаще всего применяется монолитный каркас либо металлический, при этом высота отдельного этажа должна быть не меньше 3,6 метра. Максимально допустимая нагрузка на межэтажные перекрытия составляет 450 кг на 1 кв. м.

Проектирование и отделка

Преимуществом служит открытость планировки. Она позволяет изменять вид помещения по требованиям, заявленным арендатором. Так, планировка офиса позволяет:

- Создать уникальный авторский дизайн. Но, как правило, эта возможность доступна только для крупных заказчиков.

- Воплотить индивидуальные предпочтения арендатора с применением самых качественных материалов.

Кроме того, в таких офисах устанавливаются современные окна, поддерживающие высокую степень естественной освещенности помещения. Немаловажно и то, что в зданиях класса А допустима установка только новейшего оборудования, а также присутствует вентиляционная система и регулировка климат-контроля. офис класса b

офис класса b

Дополнительные возможности

Для обеспечения телекоммуникационного сообщения используются оптико-волоконные материалы и подключаются услуги надежного провайдера. Для бесперебойного электроснабжения применяется два независимых источника или же присутствуют системы бесперебойного питания. Обязательным условием офисных помещений этого класса является наличие охраняемой стоянки для автомобилей. Для зданий подобного уровня желательно присутствие двух видов парковки: подземной и наземной. В офисах класса А обеспечивается круглосуточное наблюдение за периметром. Обязательно устанавливаются высококлассные системы безопасности и строго соблюдаются правила пропуска в здание. Для повышения удобства работы персонала и комфорта посетителей формируются комплексы обслуживающих подразделений.

Вторая категория

Помещениями данного вида в основном являются бизнес-центры, которые находились в эксплуатации более 5 лет. Также в этот тип входят отремонтированные и полностью переоборудованные особняки. Гораздо реже к ним относятся реконструированные промышленные или административные здания, возведенные во времена СССР, и постройки последних 10 лет. Офисы класса В пользуются большей популярностью, так как именно они востребованы на рынке по причине отсутствия радикальных отличий от описанной выше категории. При этом их стоимость на порядок ниже, соответственно, они наиболее выгодны для заказчиков. Совокупные качества подобных зданий должны соответствовать определенным требованиям.

Общие положения

Огромное значение имеет место, где расположен офис класса B. Существует особая необходимость доступности транспортного сообщения. Немаловажен пейзаж за окном. Ведение юридической документации должно быть максимально правильным и полным. Особенно это касается права собственности на сооружение и права его использования. Управление зданием необходимо сохранять на высоком уровне безопасности. Оно может осуществляться службой эксплуатации здания, преимущественно отечественных компаний, или самостоятельными силами владельцев объекта.

Экстерьер

Здание имеет представительный внешний вид, однако есть небольшие различия с группой А. Подобные здания не могут похвастаться изысканной архитектурой, но проработка входных помещений держится на высоком уровне, хотя без излишеств. офис класса с

офис класса с

Интерьер

Свободная планировка с большим количеством коридоров идеально подходит для данного типа. Отделка осуществляется в стандартном стиле с использованием качественных материалов. Устанавливается современное вентиляционное оборудование, есть возможность применения сплит-систем кондиционирования. Для осуществления телекоммуникационного сообщения прокладывается оптико-волоконная связь, подключаются услуги надежного провайдера. Соблюдение порядка поддерживается усилиями круглосуточной охраны и автоматической системы безопасности. В наличии наземная парковка для автомобилей.

Третья категория

В данную группу входят помещения, построенные в советский период и реконструированные для использования по коммерческому направлению. Как правило, сюда подпадают заводы, научно-исследовательские институты и подобные им объекты. Если приведенные выше классы офисов отличаются удобным расположением, то для описываемого вида характерно различное местонахождение. Зачастую офис класса С находится в спальном районе и удален от станций метро на небольшое расстояние. Часто наружность зданий непривлекательна, в лучшем случае подвержена только косметическому ремонту. Документация должна быть оформлена правильно и в полном объеме, но допускаются и некоторые исключения. Планировка стандартная, с высоким количеством коридоров и несущих стен. Вся внутренняя отделка осуществляется только по инициативе самих владельцев. Вентилирование отсутствует, возможно наличие сплит-системы. Для телекоммуникационного сообщения подключаются услуги коммерческих провайдеров с различной репутацией, есть телефон и выход в интернет. Не исключено полное отсутствие территории для автомобильной парковки. Управление зданием в полной мере осуществляется арендаторами. Структуры обслуживания может не быть вовсе. офис эконом класса

офис эконом класса

Офис эконом-класса

Объекты данного типа в большинстве своем имеют отрицательную репутацию. Чаще всего представляют собой сооружения советской постройки, возведенные более 15 лет назад. Нуждаются в полном перепрофилировании и капитальном ремонте. Подобные здания имеют различное местоположение, могут быть сильно удалены от системы транспортного сообщения.

Общая характеристика

- Непрезентабельный внешний вид, зачастую нуждающийся в ремонтных работах.

- Полное отсутствие системы кондиционирования.

- Устаревшие коммуникационные соединения.

- Неподходящая планировка для осуществления офисного вида деятельности.

- Отсутствие охранного подразделения и обслуживающего персонала.

fb.ru>

Офис

У этого термина существуют и другие значения, см. Офис (значения). Здание главного офиса (конторы) «Газпрома» в Москве. Внутри конторы (офиса).

О́фис (англ. office) или конто́ра (нем. Kontor) — помещение, здание, комплекс зданий, в котором работают служащие предприятия (фирмы). В офисе (конторе) принимают клиентов, хранят и обрабатывают документы, архивы и тому подобное.

Главный офис (главная контора) — офис (контора), в котором находится руководство предприятия (фирмы), место пребывания центрального аппарата компании или предприятия, где размещаются топ-менеджмент компании или предприятия, дирекция, секретариат и другие важные административные подразделения. Место расположения главного офиса указывается при регистрации фирмы. Некоторые для придания важности называют свой главный офис (контору) штаб-квартирой, что является неправильным применением этого термина.

Под офисом (конторой) иногда также подразумевается рабочий кабинет руководителя или сотрудника какой-либо общественной организации, государственного органа, предприятия, фирмы, корпорации и так далее.

Классификация

Для удобства делового оборота офисы принято относить к той или иной категории. Наиболее распространённой является буквенная классификация, в соответствии с которой выделяются основные категории офисных помещений A, B, C, D (A — наиболее высокий, D — наиболее низкий класс), которые дополнительно уточняются путём дополнения символами «+» и «-» (A+, A, A- и т. д.) либо цифровыми индексами (A1, A2 и т. д.). Присвоение класса в определённой степени субъективно и производится с учётом следующих характеристик помещений:

  • Расположение
  • Тип здания
  • Год постройки
  • Права
  • Управление зданием
  • Конструктивные решения
  • Межэтажные перекрытия
  • Окна
  • Планировка и отделка
  • Инженерные системы
  • Системы кондиционирования и вентиляции
  • Телекоммуникации
  • Парковка
  • Лифты
  • Охрана
  • Инфраструктура

Офисы класса А

Один из видов помещений, предназначенных для работы служащих, ведения коммерческой деятельности, приёма клиентов. Такие офисы располагаются в центральной части города, в престижных зданиях новой постройки, бизнес-центрах, что делает офисы класса А самыми дорогими с точки зрения величины арендной платы. Обычно арендуются для размещения высшего руководящего состава, часто выполняют представительские функции.

Арендаторы офисов класса А — крупные компании, филиалы зарубежных фирм.

Для офисов класса А характерны: предназначение для руководства международной управляющей компании, индивидуальная отделка помещений или авторский дизайн, новейшее оборудование, наличие зала для общения с VIP-клиентами, ресепшена, высота этажа не менее 3,6 м, оптико-волоконные телекоммуникации.

Особенности зданий, в которых расположены офисы класса А: наличие системы кондиционирования, собственной службы охраны, высокоскоростных лифтов, конференц-залов, наземных и подземных парковок, кафе, автоматизированных систем жизнеобеспечения, систем контроля доступа в здание бизнес-центра.

Выделяют офисы класса A+, A, A- или А1, А2 и А3.

Офисы класса В

Офисы класса В — один из типов помещений, предназначенных для работы служащих, осуществления коммерческой деятельности. Несколько уступают по уровню офисам класса А, относятся к офисам экономкласса, характеризуются более низкой арендной ставкой. Предназначены для размещения основного персонала компании. Офисы класса B относят к категории рабочих, а не представительских помещений. Обычно их выбирают солидные банки, представительства зарубежных компаний, СМИ.

Офисы класса В располагаются в реконструированных особняках, зданиях современной постройки, модернизированных административных, промышленных зданиях 60—80 годов XX века. Некоторые офисы класса B находятся в бывших бизнес-центрах категории А, прошедших период 5-летней эксплуатации.

Для зданий класса B характерны те же параметры, что и для объектов класса А, однако спектр услуг может быть более узким. Так, для офисов класса B характерно наличие наземной парковки, часто отсутствует автоматизированная система управления зданием. К зданиям с офисами класса B предъявляются менее строгие требования к качеству отделки помещений, уровню инженерных, вентиляционных систем.

В категории B различают офисы класса B+, B1, а также B2.

Офисы класса С

Офис категории C в Москве, 2015 г.

Вид помещений, которые арендуются у предприятий, административных учреждений или НИИ для офисной деятельности, но изначально не предназначены для неё. В помещениях такого типа часто отсутствуют современная система кондиционирования, а также ряд других составляющих инфраструктуры. Многие из них являются морально устаревшими и требуют ремонта, однако они имеют основные коммуникации, так как здания, перепрофилированные под офисные, в течение длительного периода уже находятся в эксплуатации.

Арендаторами офисов являются небольшие компании и организации. Здания располагаются в спальных или не слишком престижных районах. Часто это здания с устаревшим фасадом и интерьером, поэтому арендаторы производят косметический или полный ремонт. Характерен неудобный подъезд, отсутствует централизованная парковка.

К ограниченному набору услуг офисов класса С относятся: центральное отопление, связь, в том числе интернет, туалет на этаже или в коридоре, обычная система вентиляции, охрана, наличие столовой или кафе.

Офисы класса D

Офисы класса D — помещения в институтском здании советских времен в состоянии «без ремонта». Здания данного типа имеют больше отрицательных деталей, чем положительных. Во многих случаях требуется капитальный ремонт. Характерные черты класса D: непрезентабельный вид, неудобная планировка и устаревшие коммуникации, отсутствие кондиционирования.

ru.wikipedia.org>

Бизнес Ценрт класса "А".Это что, и чем он отличается от класса "Б"???

Олег

Категория-класс А К бизнес-центрам категории А относят здания, удовлетворяющие следующим требованиям: 1. Местоположение Бизнес-центры категории А расположены, как правило, в историческом центре города (престижные в деловом отношении части Центрального, Адмиралтейского, Петроград-ского, Василеостровского районов) . Эти бизнес-центры обладают удобными подъездными путями, отличными видовыми характеристиками и развитой инфраструктурой. 2. Здание Бизнес-центр категории А занимает построенное позднее 1990 года или полностью реконструированное по международным стандартам качества отдельно стоящее специализированное здание. К такому зданию предъявляются следующие требования: высокий уровень ремонтно-отделочных работ, эффективная планировка этажей в виде офисных блоков, наличие конференц-зала, кафе/ресторана, охраняемой наземной парковки или подземного гаража. 3. Коммуникации Для бизнес-центров категории А характерна высокая мощность силовых коммуникаций, обеспечивающих максимальный комфорт и удобство работы. Для бизнес-центров такого уровня обязательным считается наличие: * источников резервного электроснабжения * централизованной системы кондиционирования * централизованной системы отопления (в том числе резервная автономная система) * оптоволоконных каналов связи высокой емкости * скоростных лифтов * неограниченного количества телефонных линий * современной системы пожарной сигнализации и пожаротушения. 4. Охрана Бизнес-центры категории А охраняются круглосуточно, высокопрофессиональная охрана использует системы видеонаблюдения и контроля доступа, обязательно наличие reseption. Управляющая компания бизнес-центра категории А - это профессиональная компания с известным брендом (опыт работы на рынке офисной недвижимости - более трех лет, имеет в управлении не менее трех объектов) . Из более чем полутора сотен существующих сегодня бизнес-центров Санкт-Петербурга к категории А можно отнести только некоторые ("Atrium at Nevsky, 25", "The Sweden House", "Northern Capital House", "Белые ночи"). Первый в городе бизнес-центр, полностью отвечающий высшим требованиям этого класса, - "Atrium at Nevsky, 25". В этих бизнес-центрах наиболее высокие ставки аренды (на уровне от $480 - $800 за кв. м в год и выше) . Арендаторами офисных помещений таких бизнес-центров чаще всего являются крупные корпорации, финансовые и банковские группы, преуспевающие юридические, аудиторские и консалтинговые фирмы. Категория-класс В К бизнес-центрам категории В относят здания, удовлетворяющие следующим требованиям: 1. Местоположение Бизнес-центры категории В расположены, как правило, в престижных коммерческих и финансовых районах города: части Центрального, Адмиралтейского, Петроградского, Василеостровского районов, не попадающие в категорию А, и зоны, прилегающие к историческому центру Петербурга, - части Выборгского, Красногвардейского, Московского, Приморского, Калининского районов, отличающиеся хорошим расположением (на набережных, вблизи магистралей, станций метро) . 2. Здание Бизнес-центр категории В занимает отдельно стоящее специализированное здание после выборочного капитального ремонта или косметического ремонта с высоким уровнем отделки и использованием импортных материалов. К такому зданию предъявляются следующие требования: эффективная планировка этажей, конференц-зал, кафе/ресторан, наличие охраняемой наземной парковки. 3. Коммуникации Для бизнес-центров категории В характерно хорошее состояние внутренних коммуникаций. Для бизнес-центров такого уровня обязательным считается наличие: * системы кондиционирования (сплит-система, индивидуальное) * централизованной системы отопления * оптоволоконных каналов связи Также для бизнес-центров категории В характерно предоставление широкого спектра дополнительных услуг. 4. Охрана

Какие классы бизнес центров существуют и что они значат?

Корланд карлович

Есть три основных класса бизнес-центров: "А", "В" и "С", также есть промежуточные "В+" и "С+", но они, как правило, условны.

Бизнес-центры класса "С" обычно находятся на окраинах города, например, на территории какой-нибудь промзоны. Такие центры охраняются слабо, не всегда имеют оборудованную автостоянку. Вовсе необязательно наличие в таких центрах кафе, также они могут находиться далеко от метро и основных транспортных узлов, как бы в неудобном месте.

Бизнес-центры класса "В" - неплохой вариант для средних фирм - это и удобное месторасположение, и автостоянка, чаще всего уличная, охраняемая. Развитая инфраструктура рядом с БЦ - здесь есть и магазины, и кафе. Скорее всего, в шаговой доступности находится станция метро, что удобно для его работников без авто и посетителей.

Наконец, БЦ класса "А" - современные, с ремонтом международного уровня, оснащенные по последнему слову техники, дорогие здания в центре города. К ним всегда оборудован удобный подъезд, в наличии чаще всего подземная автостоянка. Внутри всегда чисто, и охраняют их лучшие специалисты 6 категории, с которыми у владельцев центра заключен контракт. Здесь находятся "сливки общества" - офисы ведущих банков, фондов, крупнейших интернет-проектов, торговых организаций, прочих компаний-миллиардеров.

Сетивичок

Бизнес центры и офисные центры принято разделять на классы A, B+, B, C+, C. На самом деле чаще всего руководство бизнес центра само решает какой класс себе поставить ну определеясь на некоторые параметры здания но только некоторые проходят атестирование в квалификационной комиссии, где на самом деле присваевают класс на два года.

bolshoyvopros.ru>

Чем отличается бизнес центр класса а от класса б

Винтовка мосина

обычно только амбициями владельцев в А покруче отделка и общественые помещения однозначно все это полная дажа, ни один офис класса А, которые я видела таковым не являлся либо лифты гавно, либо отделка - вопиющая дешевка

Leodavinci

Плюс ко всему это ещё современнейшие системы шумоизоляции, вентиляции и предоставление определённого количества машиномест на опредеённое кол-во квадратных метров офисной площади. Условно говоря, на 100 кв м офиса 2 машиноместа. В А класса этих мест больше, чем в В. Согласна с первым отвечающим. Не видела бизнес-центры класса А (по-настоящему "а" класс) даже в центре Москвы...

Читайте также

zna4enie.ru

Офисное помещение в аренду - это выгодно и удобно! | Bizcentr

Ведение любого бизнеса, как правило, сопряжено с необходимостью наличия у компании  офиса, то есть, того помещения, где работает коллектив её сотрудников, во всяком случае, та его часть, которую раньше было принято называть «конторой». Таким образом, офисы выполняют две основные функции:

  • как уже было сказано, офисное помещение, это, прежде всего, место работы сотрудников той или иной компании;
  • помимо этого, офисные помещения призваны выполнять ещё одну чрезвычайно важную функцию — быть своеобразной «визитной карточкой компании», по которой потенциальные клиенты и партнёры судят о её успешности и статусности.

Согласитесь, что и одна, и вторая функции, которые призваны выполнять офисные помещения, являются весьма значимыми, а потому к вопросу выбора офиса следует подходить крайне ответственно и осознанно.

 

О преимуществах аренды офисов

Безусловно, офисное помещение можно купить, что, кстати говоря, зачастую и делают крупные успешные компании. Однако, ни для кого не секрет, что в наше время любые объекты недвижимости, а тем  более расположенные в престижных и «проходных» местах, стоят очень дорого. Покупки такого масштаба, увы, не  «по карману» подавляющему большинству компаний.

В таком случае можно арендовать офисное помещение.  Кстати, эта услуга в последнее время стала настолько популярной, что даже компании, располагающие достаточными денежными средствами для покупки офисов, совсем не спешат это делать, прекрасно чувствуя себя в арендованных офисных помещений.

Это совсем не удивительно, поскольку всё большее количество деловых людей осознают преимущества аренды офисных помещений.

  1. Арендуя офисное помещение, компания избегает необходимости  изымать из оборота «кругленькую» сумму для его приобретения.
  2. Начинающие компании с первых дней своего существования могут работать в удобных и престижных офисных помещениях.
  3. В наше время, как правило, все престижные здания уже, что называется, «разобраны», а потому купить офис в них практически невозможно, зато арендовать вполне реально.
  4. Арендованные офисные помещения, как правило, снабжены всем необходимым для удобства работы в них.
  5. За  техническим состоянием арендованного офисного помещения обычно следит компания-арендодатель.
  6. Арендуя офис, вы не привязаны к конкретному месту, а потому, при необходимости, вы сможете расторгнуть договор аренды и подыскать офис в нужном вам районе.

Если вам нужно снять офисное помещение, то обратите внимание на сайт найтиофис.онлайн, который, по сути, является интернет-каталогом бизнес-центров Санкт-Петербурга. Пользуясь услугами указанного веб-ресурса, вы сможете, не выходя из дома, очень быстро подыскать офисное помещение, максимально соответствующее всем вашим требованиям.

 

Категория: | Опубликовано 16.05.2016

bizcentr.com

Как правильно выбрать офисное помещение?

DSC_2086Сегодня мы затронем тему, которая волнует как многих начинающих бизнесменов,  так и руководителей, которые желают расширить свой бизнес, ну или же наоборот – сократить из-за сложных экономических обстоятельств.

Офис – это место, создающее рабочую обстановку; место, где Вы и Ваши сотрудники проводят от 8 часов в день; место, куда приходят Ваши клиенты; место, за которое организация выплачивает немалые суммы денег.  Опираясь на данные условия, можно выделить следующие критерии, которые стоит учитывать при выборе офисного помещения:

— Местоположение офиса

— Инфраструктура офиса

— Размеры офисного помещения

— Класс здания

Местоположение офисного помещения

Местоположение при выборе офиса несет определяющий фактор. Для бизнеса, постоянно сотрудничающего с разными клиентами, офис лучше подбирать ближе к центру города, т.к. хорошо развита инфраструктура, подъездные пути, легкая доступность для клиентов.  Так же центр города обладает намного большей проходимостью, что несомненно сказывается на бизнесе в положительную сторону.

Но если компания не ведет постоянного контакта с клиентами, то офис можно подобрать в более тихом и спокойном месте, нежели переполненный центр города. Учитывая этот фактор, не нужно забывать и о сотрудниках компании, которым предстоит ежедневно добираться до офиса.

Более того, при выборе офисного помещения, нужно принять во внимание наличие рядом потенциальных конкурентов: так например, стоит задуматься, стоит ли открывать еще один салон красоты в районе, где уже итак полным-полно услуг данного рода.

Или же наоборот, расположиться по соседству с фирмами, с которыми ваша компания будет сотрудничать.

Инфраструктура офисного помещения

DSC_1840Определяясь с местоположением офисного помещения нужно учесть и продумать подъездные пути,  шаговую доступность от метро, наличие подземной/наземной парковки.

Офисное помещение должно соответствовать всем требованиям безопасности, охранным пунктом, видеонаблюдением.

 

 

Размеры офисного помещения

Параметры офиса зависят от следующих факторов:

— род деятельности компании

— штат сотрудников

— планируемое ежедневное количество посетителей/клиентов

Так же стоит учесть, что просторный офис положительно сказывается на психологическом состоянии сотрудников в отличии от тесной комнатушки.

Необходимую площадь офиса следует рассчитывать из соотношения для 4,5 кв.м на одного работника с установленным ПК с ЖК мониторами и со всей необходимой офисной техникой — (СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03). Так же стоит учесть размеры переговорной и кабинета руководителя.

Класс здания

NMS_1863Класс здания – играет огромную роль при выборе офисного помещения. Исходя из класса здания, сразу можно примерно определить его и местоположение, и инфраструктуру и примерную стоимость арендной платы.

Класс «А» — офисные здания, бизнес-центры, расположенные в центральной части города, имеющие системы кондиционирования, охраны, парковочной зоны, СКД, общепит, фитнес-зал, салон красоты и т.д.. Внутренняя отделка выполняется по авторскому или по индивидуальному дизайну для арендатора.

Класс «В», «В+» — офисные здания, бизнес-центры класса «А» после 5-ти лет эксплуатации. Принципиального отличия от класса «А» не имеется, за исключением некоторых доп. услуг.

На рынке офисных помещений класс «B+» является наиболее востребован по следующим причинам: низкая подверженность кризисам, сочетание цена-качество.

Класс «С» — советские здания, заводы, перепрофилированные помещения  под офис, плохо развитая инфраструктура

Класс «D» — советские постройки, требующие капитального ремонта, без какой либо инфраструктуры, без парковочных мест, отдаленность от метро.

В помощь предпринимателю:

Офисные помещения в аренду от 35кв.м. в Бизнес-Центре «Монетный Двор»

9 пунктов на пути к хорошему офису

Как правильно составить договор аренды нежилого помещения? 

Главная страницы

monetniidvor.com

Особенности выбора офисного помещения

Арендуя офисное помещение у собственника, требуйте следующий пакет документов: Обязательно на руках должен быть план строения (помещения) полученного в БТИ, уставные бумаги юридического лица (владельца арендного офиса), а также документ, подтверждающий участие в сдачи помещения лица, которое его предлагает.

Отдельно, уточняется и по возможности заверяется «коммуналка», доступ в Интернет и телевидение. Не забывайте, задать вопрос, входит ли налог в сумму, озвучиваемую арендодателем.

Важной составляющей является наличие мебели, от этого также зависит стоимость аренды. Во многих случаях арендуется пустое помещение, так как лучше разместить в офисе собственную мебель, исходя из Вашего видения интерьера и стиля. Хорошие варианты предлагаются магазином офисной мебели топофис, в ассортименте которого присутствуют самые актуальные модели.

Аренда офиса без посредников, прямые переговоры с владельцем, в «разы» ускоряют процесс вашего заезда в помещение и устраняют разногласия, связанные с ремонтом и проведением дополнительных коммуникаций.

Документы не имеющие подписи – юридически не имеют не какого значения – это нужно помнить. Внимательно просматривайте документы и проверяйте автографы и печати.

Соглашение между сторонами

Аренда офисных и складских помещений, по документам выглядит абсолютно одинакова. Основной этап, убедиться, что человек, который сдаёт имеет на это полномочия. Если конечно – это не генеральный директор, компании, сдающей данную недвижимость. Остальных надо проверить. Гораздо сложней, обстоят дела с акционерными обществами. Там первое лицо может быть и не допущено к управлению недвижимостью, всё зависит от стоимости активов и решает совет директоров предприятия. И то, до половины стоимости активов, остальные решения принимаются только на общем собрании.

По закону, например, если договор подписан на год, то в случае продажи помещения, арендаторов оставляют на месте, меняются только реквизиты стороны, сдающей недвижимость в аренду.

Риски сторон и полезная информация при аренде офисных помещений

Также – это касается аренды помещений в офисном центре, она также является коммерческой недвижимостью и бывает, что там не один владелец бутиков, а разные люди.

Что важно: Транспортная доступность, всё зависит от рода деятельности. Если это аренда помещения под магазин, то нужна проходимость. Должна быть приемлемая цена и сроки.

Риски арендодателя

Недобросовестный арендатор, может разметить там, не то что указано в договоре. Могут быть проблемы с финансовыми перечислениями. А также небрежное отношение к вещам, может нанести ущерб. Загадочное пропадание арендатора, а вместо него полиция и злые кредиторы.

Риски арендатора

Сдача в аренду, чужого помещения, обычно это делается при задатке «кидалово». Наличие разногласий между собственником и арендатором, может негативно сказаться на субарендаторе. Также может существенно возрасти плата, когда арендатор «плотно осядет» и сделает ремонт в помещении.

Договор всегда будет составлен с выгодой для арендодателя. Причём стоит обратить внимание, что может быть прописано множество дополнительных пунктов, непредусмотренных в российском законодательстве. Внимательно читайте договор!

Это интересно

Ясон и герои Олимпа

На рассвете неожиданно поднялся по­путный ветер. Рулевой Тифий предложил товарищам воспользоваться им и отплыть немедленно. Ясон ...

Митра

Митра, в древнеперсидской и древнеиндийской мифологии бог договоров и дружбы, защитник истины. Митра являл собою свет: ...

Битва на Чудском озере или Ледовое побоище

Ледовое побоище состоялось 5-ого апреля 1242 года. Противником русского воинства были рыцари ливонского ордена. Ливонский орден, воспользовавшись ослабленностью ...

Сигналы SOS с Титаника

Да есть такое, что через каждые шесть лет якобы с Титаника подаётся сигнал СОС, но человек который этим ...

objective-news.ru

Обустройство офисного помещения

Грамотное проектирование офиса, создание привлекательного дизайна и приобретение удобной и функциональной мебели – все это играет важную роль в обустройстве офисного помещения. Вне всяких сомнений, успех любой компании частично зависит именно от офиса, в который приходят клиенты и партнеры, от того впечатления, которое получает каждый гость. Каждая деталь офисного содержания имеет значение для создания оптимальной рабочей обстановки и развития вашего бизнеса.

Интерьер офисного помещенияОбустройство офиса включает в себя множество нюансов: выбор дизайна интерьера, оптимизация использования пространства, устройство инженерных сетей, проектирование освещения, подбор практичной мебели и т.д.

 

Сегодня для офиса используют помещения самых разных площадей: от небольшой комнаты для пары сотрудников до вместительного зала, где свободно разместятся несколько десятков человек.

 

Для создания необходимой обстановки и повышения рабочей эффективности трудящихся в любом из вариантов офисных помещений необходимы определенные условия, соблюдение которых напрямую зависит от того, насколько ответственно руководство организации подойдет к этому вопросу.

Журнал Barlette приступает к новому специальному проекту, который вберет в себя все составляющие «правильного» офиса. Наши эксперты поделятся с читателями профессиональными тонкостями применения их материалов или услуг в границах офисного помещения и расскажут обо всех потенциальных возможностях, которые могут быть использованы для реализации самых масштабных проектов.

 

Актуальные вопросы, комментарии специалистов, краткие сметы расходов – все это в проекте «100% офис», который расскажет, как грамотно организовать офис и работу в нем.обустройство офиса

Эстетика для всех и каждого

Задача: создать офис, сочетающий в себе комфортность и практичную функциональность

Решение: обратиться за помощью в профессиональную дизайн-студиюДизайн интерьера офисаКаждый из тех, кто работает в офисе, проводит в нем очень много времени изо дня в день. Поэтому так важно создать особенный дизайн интерьера, чтобы туда было приятно приходить сотрудникам и тяжело уходить клиентам. Атмосфера офиса с первого взгляда может рассказать многое о компании и ее руководителе - насколько он ответственен, справедлив, как относится к удобству своих коллег.

 

Так что к организации интерьера офисного помещения необходимо подходить с максимальной серьезностью, чтобы получить красивое, презентабельное рабочее пространство. Пожалуй, лучшим вариантом станет проект интерьера, перекликающегося с фирменным стилем компании.

 

Для осуществления такой интересной задумки проще всего обратиться к специалистам. В портфолио крупной студии дизайна обязательно будут присутствовать фотографии различных офисных помещений, которые привлекают взгляд гораздо сильнее, чем аналогичные интерьеры жилых квартир.

Разработкой офисных интерьеров успешно занимается дизайн-студия «Гагара». Её сотрудники – это профессионалы в своей области. Богатая фантазия, неисчерпаемый запас идей и высокий профессионализм – все это образует превосходную перспективу для индивидуального подхода к каждому заказу и его авторской, неповторимой проработки.

дизайн-студия Александр Комнатный, руководитель дизайн-студии «Гагара»:

Многие руководители уверены в том, что авторский дизайн офиса совершенно ни к чему, для работы достаточно иметь стандартный набор: стол, стул и компьютер. Но в такой обыденной обстановке работать долго и плодотворно очень тяжело, вы будете не столько работать, сколько уставать. Традиционно принято разделять офис на три зоны: рабочую, приемную и зону отдыха.

 

И каждая из них должна быть индивидуальна, но при этом логически связана с остальными. Специалисты по дизайну и архитектуре пространства смогут объединить такие разные зоны чем-то общим, прибегнув к оригинальной находке, не бросающейся в глаза, но четко прослеживающейся в интерьере. Однако, решив преобразить офис своей компании, постарайтесь подойти к этому вопросу комплексно.

 

Эстетическая красота – это еще далеко не все. Огромное значение имеет и техническое оснащение, и функциональность, включающая в себя все необходимое для комфортной рабочей деятельности.

Смета расходов: Разработка дизайн-проекта офисного помещения - 400 руб./кв. м Разработка дизайн-проекта жилого помещения - 600 руб./кв. м Авторский надзор (подбор материалов и оборудования, контроль исполнения) - 10 000 руб./мес.Дополнительный услуги:

  • широкоформатная интерьерная печать
  • хэнд-мэйд изделия

Эргономика офисного пространства

Задача: укомплектовать рабочее место для повышения трудовой эффективности

Решение: офисная мебель от салона «Интерьер Плюс»

Все большее число людей предпочитает выбирать профессии, которые диктуют офисные трудовые будни. И при этом каждый стремится к созданию максимально качественных и комфортных условий работы. Как известно, именно в случае, когда сотрудник доволен своим рабочим местом, которое постоянно становится источником его хорошего настроения, работа идет с полной отдачей, что непосредственно влияет на результативность.

То, что мебель для офиса играет значительную роль в успешности развития компании, вполне оправданно. Ведь именно мебель, ее удобство, дизайн и эргономичность упрощают рабочий день каждого сотрудника. Этот факт, несомненно, повышает работоспособность любого трудящегося. А офисная мебель, специально подобранная под основные цветовые тона офиса, делает помещение более гармоничным и позитивным в глазах любого гостя.

Так какими же правилами следует руководствоваться при выборе офисной мебели? Одним из важнейших можно назвать надежность офисной мебели, она, как правило, используется гораздо интенсивнее и не так аккуратно, как дома.

 

Кроме того, нужно обращать внимание на практичность и удобство: современные модели оснащены специальными механизмами, обеспечивающими дополнительный комфорт: газлифт, механизм регулировки угла наклона и положения столешницы и т. д. Покупать офисную мебель предпочтительно из одной серии с широким набором элементов, чтобы добиться гармонии.офисная мебельЕлена Шумакова, директор салона офисной мебели «Интерьер Плюс»

Долговечность – это ещё один важный нюанс при приобретении мебели. Срок службы офисной мебели зависит от материала и покрытия основы. В мебельном производстве в качестве основы обычно выступают древесно-стружечные плиты (ДСП) или древесноволокнистые плиты (ДВП). Дополнительными критериями при выборе мебели для офиса можно назвать легкость монтажа и демонтажа, качественная фурнитура, прочная упаковка, предохраняющая мебель от повреждений и воздействия.

 

Не стоит забывать о самом дизайне. Классика, минимализм, хай-тек, модерн, эклектизм – вы сможете реализовать любую свою задумку с офисной мебелью от салона «Интерьер Плюс». Эта мебель российского производства, которую можно, не задумываясь, отнести к разряду высочайшего качества, будет продолжать вас радовать на протяжении долгих лет. Шанс преобразить свой офис, тем самым освежив и «встряхнув» устоявшуюся рабочую обстановку, выпадает каждому, но используют его, к сожалению, пока единицы.

Стеновые декорации

Задача: создать эксклюзивное оформление стен в офисе

Решение: декоративные стеновые панели LETO

стеновые панели LETOОтделка стен при помощи декоративных стеновых панелей весьма широко распространена сегодня. Причина популярности этого материала кроется как в высоких эстетических качествах, так и в эксплуатационных. В зависимости от вашего дизайнерского решения возможно использование для отделки стен декоративных панелей одного определенного вида или их различных комбинаций, при помощи которых можно создавать оригинальные композиции.

 

Эксклюзивным решением отделки стен на высоком уровне могут стать декоративные панели от итальянского производителя LETO. Компания ведет свою историю с 1948 года и к сегодняшнему дню успела завоевать любовь и доверие покупателей. Это крупный концерн, который выпускает одну из самых широких линеек стеновых панелей на рынке.

 

LETO имеет множество вариантов рисунков поверхностей, с высокой степенью сходства имитирующих всевозможные фактуры - дерево, натуральный камень, ткань и другие материалы. Рельефные узоры, разработанные известными дизайнерами, сочетаются с широкой гаммой материалов финишного покрытия, образуя богатую палитру возможностей декора помещений.

салон Аура комфортаСергей Глушан, директор салона «Аура Комфорта»:

Выбирая стильные декоративные решения для отделки стен от компании LETO, вы привносите в жизнь офисного помещения нечто принципиально новое. Это значительно способствует созданию неповторимых интерьеров, которые будут отражать индивидуальность вашей компании. А высокое качество материалов, изготовленных с использованием самых современных технологий, подарит уверенность в долговечности такой отделки.

 

Значительным плюсом с практической точки зрения также является то, что облицовка декоративными панелями - наименее трудоёмкий и наиболее «чистый» способ отделки. Такая стена собирается, словно детский конструктор, за очень короткий срок. Применять стеновые панели LETO можно не только для декорирования стен, но и для отделки дверей, шкафов-купе и различных элементов интерьера.

 

Кстати, если вы стремитесь выразить свое творческое видение в интерьере, у вас есть возможность заказать панели без декоративного покрытия. Это предоставит возможность окрасить элементы в любые цвета, в зависимости от собственного желания.

«Жидкий» и прочный… пол

Задача: выбрать надёжное напольное покрытие для офисного помещения

Решение: наливной пол от компании «Планета Спорт»напольное покрытие для офиса Начиная в помещении ремонт, многие в первую очередь задумываются именно об обустройстве полов, ведь их невозможно не заметить. Выбор покрытия, конечно же, зависит от назначения этого помещения. Хотя любой пол должен быть идеально ровным и долговечным, в большей степени это касается полов в офисном помещении.

 

Наливные полы относятся к типу сплошных и бесшовных, а в последнее время такой материал все чаще применяют в офисах, гаражах и на предприятиях. Сама технология работы с наливным полом отнюдь не нова. Она применяется уже около двадцати пяти лет.

Полимерные наливные полы – это высокотехнологичный и современный вид напольного покрытия. Широкий диапазон уникальных свойств и многообразие вариантов полимерного покрытия позволят реализовать наливной пол практически в любых начальных условиях. Такое покрытие придает полу декоративный характер, обеспечивает абсолютную беспыльность и гидроизоляцию.

 

Наливные полы могут выдержать очень большие механические нагрузки. Благодаря широкой гамме цветов и внешнему виду, отвечающим самым высоким требованиям современного дизайна, наливной монолитный пол с легкостью впишется в любой интерьер вашего офиса, ресторана или квартиры.

 

Серьезные технические, эксплуатационные, эстетические свойства и экономические качества позволяют с успехом применять полимерные покрытия для решения любых задач в промышленном, гражданском и жилищном строительстве.наливной пол в интерьереПланета СпортНиколай Чигарёв, генеральный директор ООО «Планета Спорт»:

Наливной пол имеет ряд специфичных свойств и особенностей, о которых нельзя не упомянуть. В отличие от некоторых видов пола, которые могут потерять свой первоначальный цвет, полимерному покрытию это не свойственно. Его экологические характеристики ничуть не уступают природным материалам. Несмотря на достаточно трудоемкий процесс подготовки основания под заливку пола, сама «процедура» предельно проста.

 

Наливной пол прочно сцепляется с любым основанием, но его нужно тщательно подготовить. Оно должно быть ровным, чистым, обезжиренным, хорошо просушенным и покрытым специальной грунтовкой. Но в результате, откинув все заботы о мелочах, вы получите ни с чем не сравнимое покрытие, которое сможет точно подчеркнуть стиль вашего интерьера, добавив ему актуальности.

Смета расходов: Демонтаж старого покрытия - 220 руб./кв. м Выравнивание основания - 699 руб./кв. м Наливное покрытие «ПОЛИПЛАН» - от 1678 руб./кв. м

Система «дыхания»

Задача: организовать систему вентиляции и кондиционирования в офисе

Решение: проектирование и установка систем компанией «Конус»Система вентиляции и кондиционирования Не секрет, что качество внутреннего воздуха в помещении оказывает значительное влияние на производительность служащих. В офисных и административных помещениях люди проводят достаточно много времени, поэтому создание комфортного микроклимата является особенно важной задачей. Для её решения необходимо предусматривать установку климатического оборудования, которое обеспечит необходимый воздухообмен и поддержание комфортной температуры в помещениях.

Расчет и подбор климатического оборудования для офисного помещения - сложная инженерная задача, которая требует знания нормативных документов, методик расчета и умения ориентироваться в огромном количестве предложений на рынке оборудования.

 

Кроме того, необходимо учитывать множество особенностей, характерных для вентиляции и кондиционирования офисных помещений, таких как нехватка пространства под размещение оборудования, жесткий предел по подключаемым электрическим мощностям, необходимость поддерживать разные климатические параметры в разных помещениях и т. д.

Для решения всех этих задач необходимо обратиться в компанию, обладающую большим опытом проектирования и монтажа климатических систем, способную предложить качественное решение с применением энергосберегающих технологий. Узнать такую компанию достаточно просто - она предоставляет полный цикл обслуживания потребителя, начиная с проектирования и заканчивая монтажом, гарантийным и постгарантийным обслуживанием.

компания КонусОлег Костромин, генеральный директор ООО «Конус ЛТД»:

Важнейший этап при работе с вентилируемыми и кондиционируемыми системами - это проектирование. Организация любой системы вентиляции начинается с проектирования. «Дыхательная» система крупных объектов требует большого свободного пространства для размещения оборудования, поэтому проектирование систем ОВК должно проводиться совместно с разработкой архитектурной части проекта и обязательно до начала строительства.

 

В этом случае спроектировать вентиляционную систему можно с максимально рациональным расположением системы воздуховодов. Именно на этапе проектирования учитывается расположение функциональных зон, рассчитываются параметры воздуха для тех или иных помещений, мощность и расположение оборудования. Кроме того, задача проектирования - построить не только надежную климатическую систему, но и подобрать наиболее экономичный вариант как при устройстве, так и при дальнейшей эксплуатации.

Сплит-система (англ. split - «разделять») - кондиционер, состоящий из двух блоков: внешнего (компрессорно-конденсаторного агрегата) и внутреннего (испарительного). Типы сплит-систем, получивших наибольшее распространение: настенные, канальные, кассетные, консольно-потолочные и колонные.

Комплексная защита

Задача: обеспечить надежную охрану офисного помещения

Решение: воспользоваться комплексными услугами по организации системы безопасности от холдинга «НИКО-Секьюрити»

организация системы безопасностиВ современном офисном здании вопрос безопасности является одним из первостепенных. По понятным причинам владелец или арендатор стремится к тому, чтобы с максимальной надежностью защитить свой бизнес и имущество.

 

Все системы безопасности направлены на то, чтобы обеспечить организации устойчивое функционирование, предотвратить любые угрозы его деятельности, защитить от противоправных посягательств, исключить возможность хищения или уничтожения финансовых или материальных средств.

 

Полную безопасность бизнеса может обеспечить только комплексная охранная система, направленная на предотвращение и ликвидацию всех видов угроз.

Сегодня обеспечение охраны объектов осуществляется не только с непосредственным участием сотрудников охранного предприятия, но и с использованием современного технического оборудования: систем наблюдения, аудио- и видеозаписывающих устройств, систем периметральной охраны и т.д.

 

Эффективное предложение по охране объекта разрабатывается индивидуально для каждого заказчика, исходя из основных базовых факторов: специфики работы компании, ее местоположения, режима работы, количества сотрудников и уже существующей системы безопасности на объекте, в случае ее наличия.

Наиболее ответственный характер носит режим «живой» охраны, который выбирается в соответствии с поставленной задачей. Тут важно учитывать, какое значение в действительности играет человеческий фактор.

 

Именно поэтому серьезные охранные организации и холдинги уделяют большое внимание отбору профессиональных кадров. Ведь деятельность сотрудников охраны включает в себя не только контроль посетителей, посещающих объект, и ответственность за сохранность помещений и материальных ценностей, но и, например, защиту коммерческих сведений.

холдинг безопасности НИКО-СекъюритиВиктор Гутов, председатель Совета директоров холдинга безопасности «НИКО-Секьюрити»:

Самым рациональным решением на рынке охранных услуг сегодня можно назвать комплексную систему обеспечения безопасности. Это наиболее выгодный вариант по соотношению «финансовые затраты – эффективность». Такая схема включает системы управления доступом на объект, охранного телевидения, охранной и пожарной сигнализаций, систему оповещения и управления эвакуацией людей.

 

Такой технически укомплектованный комплекс быстрее и очевиднее оправдывает себя в территориально больших помещениях, например, бизнес-центрах. Одной физической охраной ограничиться в таких условиях невозможно, поэтому использование камер видеонаблюдения и других специальных устройств не только оправданно, но и необходимо.

 

Эффективности охранной системы в целом также способствует независимая оценка рисков и их возможной направленности и последующая ликвидация слабых мест в системе безопасности. Благополучие компании или ряда компаний, располагающихся в одном здании, напрямую зависит от результативности выбранных методов организации охранной системы.

Смета расходов: Установка локальной охранной сигнализации от 15 000 руб. Установка охранной сигнализации с выводом на ПЦО (пульт централизованной охраны) от 25 000 руб. Установка охранно-пожарной сигнализации с выводом на ПЦО от 40 000 руб. Установка СКУД (система контроля и управления доступом) от 10 000 руб. Установка системы видеоконтроля (в зависимости от типа и количества используемых камер) от 20 000 руб.  

 

 

 

barlette.ru


Смотрите также